GOURDON- Ravissante Demeure de charme en pierre sur 1ha5 paysagers avec piscine proche commerces - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Ravissante Demeure de charme en pierre sur 1ha5 paysagers avec piscine proche commerces

EXCLUSIVITE- En situation calme dans un hameau, proche de tous commerces, 1ha5 paysagers avec piscine entourent cette Demeure de charme en pierre qui distribue 225 m² répartis en volumes fonctionnels et lumineux. De construction traditionnelle récente, elle allie la qualité des matériaux au confort moderne. Garage indépendant.

Prix  honoraires inclus : 499.000 €

Prix honoraires exclus : 480.000 €

Honoraires de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1686



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 31 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.000 €
  • Taxes foncières: 1.450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau 6 m²
  • Cave 23 m² en sous-sol
  • 2 Chambres 16 m² avec chacune un placard mural
  • Garage 30 m² avec coin chaufferie
  • Hall d'entrée 14 m² pierres apparentes
  • Séjour 40 m² avec cantou, viel évier en pierre, poutres et pierres apparentes sorties sur terrasses Est et Ouest
  • Salle à manger 21 m² avec cuisine équipée et sortie sur terrasse Est
  • Salle de bains 12 m² avec baignoire douche
  • 2 Terrasses une à l'Ouest de 13 m² l'autre à l'Est de 18 m²
  • WC indépendant 2,60 m²

1er étage

  • 2 Chambres de 16 et 18 m²
  • Dressing 7 m² attenant à une chambre
  • Mezzanine 15 m² à usage de bureau
  • Pièce 30 m² à usage de rangement
  • Salle d'eau 12 m² avec wc

Dépendances

  • Garage indépendant 29 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Commerces 8 mns
  • Dépendance garage
  • Ecole 8 mns
  • Vue dégagée
  • Plain-pied une partie plain pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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