Région Gramat - maison de village de caractère avec jardin clos
Région GRAMAT - Vendu Référence: GRA1321
 
 
Au coeur d'un village de charme sans nuisance,cette superbe propriété dont les origines remontent au XV eme siècle offre une maison de 140 m² avec 3 chambres, 2 sdo, cuisine lumineuse et spacieuse, grand salon avec cheminée de château,planchers en chêne, poutres apparentes, certains encadrement en pierre sculptée.... Au sous sol 2 pièces et une grande chaufferie avec sol en pierre. En annexe : un abri de 11 m², un appentis ouvert de 18 m² etune grange aménagée de 140 m² avec sdo /wc, salle technique, grande pièce de vie au rdc et grande pièce à l'étage avec également sdo et wc indépendant. L'ensemble est clos de murets en pierres du pays et agrémenté d'un jardin d'environ 300 m². chauffage fioul ou système communal : distribution d'eau chaude (Au choix : les 2 installations sont en place).





                                 

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Corentin JEAN Tél 05.65.38.11.37
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 287 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 631 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxes foncières: 950 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cellier 10 m² avec ballon d'eau chaude
  • Chaufferie 34,50 m² dallage pierre
  • Dressing
  • Pièce 27 m²
  • Terrasse couverte de 14,60 m²

1er étage:
  • Chambre 13,70 m²
  • Cuisine lumineuse, indépendante. 14,65 m² Aménagée et équipée
  • dégagement 4,5 m²
  • Hall d'entrée 2 m²
  • 2 Salles d'eau 4,80 m² et une autre de 4,70 avec wc
  • Salon 29 m² avec superbe cheminée (avec insert)
  • 2 WC séparé avec lave-mains et 1 autre dans la 2nde SDO

2ème étage:
  • 2 Chambres 10 m² et 14 m²
  • Dégagement

Dépendances:
  • Abri ouvert de 17,80 m²
  • Grange 140 m² aménagés sur 2 étages Au RDC pièce de 56 m² - sdo/wc - pièce technique. A l'étage : pièce de 63 m² - sdo et wc + lave mains indépendant
  • Local de 11,90 m²

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage:
  • Systeme communal de distribution d'eau chaude installation mise en place.

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat à 10 mn
  • Aéroport 35 mn Brive et 2h Toulouse
  • Autoroute 25 mn de l'A20
  • Calme
  • Commerces boulangerie, docteur et coiffeur sur place
  • Dépendance grange aménagée de 140 m² + local fermé de11 m²
  • Ecole sur place
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang possibilité d'obtenir terrain supplémentaire avec étang

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT