Propriété rénovée avec piscine chauffée et dépendances
Région CASTELNAU-MONTRATIER - Vendu Référence: CA6154
 
 
A une heure de Toulouse,maison en pierre superbement rénovée par un architecte avec des prestations de qualité pour un excellent confort dans le respect des règles de l'art.

Vue panoramique depuis son parc arboré d'environ 4810 m² ; terrasse de plain-pied avec le grand séjour et sa belle cuisine semi-ouverte, piscine chauffée, 2 puits.

Dépendances :

La "grange" comprenant un gîte d'environ 90 m² (T3) au 1er étage, plus une mezzanine et des ateliers (environ 250m²), un double garage ; grand préau d'environ 60 m².

La "petite maison" rénovée entièrement (environ35 m² habitable pour ce grand studio avec buanderie).

Une "remise" avec bûcher d'environ 15 m².

Nombreux placards avec portes en bois anciennes, cuisines aménagées et équipées. Panneaux solaires (x6).

Propriété au calme, à 5 mn d'un village offrant toutes les commodités, à 20 mn au sud de Cahors et de Montauban.





                                                           

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU
Données principales:
Secteur: Région CASTELNAU-MONTRATIER
Pièce(s): 9
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 330 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 4810 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxes foncières: 2100 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cuisine aménagée et équipée, semi ouverte ( env 18 m²)
  • Dégagement ouvert dans séjour dessert l'escalier, env 6 m²
  • Hall d'entrée semi-ouvert dans séjour , env 12 m²
  • Pièce à vivre env 85 m² incluant entrée, cuisine, dégagement
  • WC env 2 m²

1er étage:
  • 3 Chambres 20 m² chacune
  • Palier env 15 m²
  • Salle d'eau env 12 m²
  • WC suspendu. murs carrelé

2ème étage:
  • Chambre 80m² plancher mais env 25 m² à 1,80m de hauteur
  • Dressing
  • Salle d'eau avec douche et w.c.
  • WC dans salle d'eau

Dépendances:
  • Abri pour le bois
  • Annexe 340 m² au sol incluant gite, garage double, atelier, mezzanine, atelier, pièce à vivre,bureau
  • Appentis
  • Atelier inclu dans l'annexe, env 100 m²
  • Bureau inclus dans annexe, env 150m²
  • Cabanon
  • Gîte 80m² inclus dans l'annexe: séjour+2 ch+salle d'eau+wc
  • Garage double env 60m² inclu dans la grande annexe
  • Grangette env 15 m²
  • Local env 12 m² inclus dans annexe
  • Maison de gardien env 35 m² habitable avec coin cuisine, douche, w.c., buanderie, chaufferie,placards
  • Préau env 60 m²
  • Autres mezzanine env 40 m² incluse dans l'annexe

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 96 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Chauffage:
  • Solaire / photovoltaïque x 6

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à induction

Services:
  • Ville la plus proche : environ 20 mn de Lalbenque, Cahors et de Montauban
  • Aéroport 1h
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 3 km
  • Ecole 3 km
  • Internet / ADSL
  • 3 Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:96 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS