A vendre maison de caractère dans le parc régional du Quercy et proche de FIGEAC - Figeac

Maison ancienne - Figeac

A vendre maison de caractère dans le parc régional du Quercy et proche de FIGEAC

A vendre ancien corps de ferme quercynois entièrement restauré, situé dans le parc régionnal des Causses du Quercy, proche des villes de Figeac, de Gramat et des grands sites touristiques de Rocamadour, Padirac, Saint Cirq Lapopie et bien d'autres. L'ensemble, implanté sur un terrain de 5300 m² dont 4300 autour, développe plus de 310 m² et 220 m² en surface habitable. En rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger de 24 m² équipée haut de gamme, Salon avec cheminée avec poêle à bois, une chambre avec grande salle de bain et wc, bureau, cellier/buanderie, lingerie, garage/atelier de 34 m². Etage maison : couloir, chambre, salle de bain, suite parentale avec petit salon et dressing, wc. Etage autre aile accessible par intérieur et extérieur : suite parentale avec dressing et salle de bain. La qualité de rénovation évidente, a aussi mis l'accent sur l'isolation générale en combles et avec les huisseries alu double vitrage. Chauffage électrique performant, haut de gamme, adoucisseur d'eau.

Prix  honoraires inclus : 367.500 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3122



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 5381 m²
  • Taxes foncières: 648 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Atelier 34 m² ancien garage toujours possible
  • Buanderie 13 m² 2 ballons
  • Bureau 14 m² avec wc
  • 2 Cave 21 et 13 m²
  • Cellier 14 m²
  • Chambre 15 m² + sdb
  • Cuisine 25 m² Mobalpa
  • Salon 29 m² avec canatou et poêle bois
  • Salle de bains 8,5 m² douche + baignoire balnéo

1er étage

  • Appartement 40 m² suite parentale avec sdb et dressing
  • Chambre 10 m² au sol
  • Couloir 10 m²
  • Salle de bains 6 m² sol
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 72 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : 20 mn FIGEAC et GRAMAT
  • Commerces
  • Ecole
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
72 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46020 Figeac
Tél : +33 (0)5 65 34 34 15

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