Sur les hauteurs de MONTIGNAC, à 2 minutes du centre-ville, maison de construction traditionnelle de 170 m² habitables orientée plein sud. Terrain d'environ 4000 m². - Montignac

Maison contemporaine - Montignac

Sur les hauteurs de MONTIGNAC, à 2 minutes du centre-ville, maison de construction traditionnelle de 170 m² habitables orientée plein sud. Terrain d'environ 4000 m².

A 2 minutes du centre-ville, sur les hauteurs de MONTIGNAC, maiosn de construction traditionnelle offrant environ 170 m² habitables comprenant au rdc: entrée, grand séjour/salle à manger, cuisine, 1 chambre d'hôtes avec salle d'eau/wc, arrière-cuisine, et à l'étage, un beau salon sur le palier, 3 chambres, une salle de bains, wc. Maison bien isolée avec faible consommation. Chauffage électrique+bois. Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée. Situation calme avec terrain de 4100 m² boisé à flanc de coteau, nécessitant peu d'entretien.

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113137



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 177 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 4216 m²
  • Taxe d'habitation: 800 €
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre avec salle d'eau de 16 m². Louée 70 euros/nuite en chambre d'hôte.
  • Couloir /entrée de 12 m².
  • Cuisine de 12 m².
  • Séjour /salle à manger de 47 m² avec sol en pierre.
  • WC

1er étage

  • Bureau /palier/bibliothèque de 32 m².
  • 3 Chambres de 19, 12 et 11 m².
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances

  • cuisine d'été +buanderie de 20 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Aéroport 1h15.
  • Autoroute 15mn.
  • Calme
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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