Carlux, proche rivière, maison récente, 3 chambres - Carlux

Maison contemporaine - Carlux

Carlux, proche rivière, maison récente, 3 chambres

Vallée de la Dordogne, entre Souillac et Sarlat, en situation dominante, proche de la rivière, au calme, belle maison contemporaine de 2001 sur 9450m² de terrain en partie boisé (chênes). Environ 166 m² habitables répartis ainsi : RDC : Partie jour avec : salon / séjour de 32m² ouvrant sur une belle terrasse couverte de 18m², cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse, chaufferie.  Partie nuit avec : 2 chambres (±10m² et 11m²), salle de bains, wc et bureau (10m²) (ou chambre supplémentaire). Tout le rez de chaussée est entouré de terrasses dont 2 sont couvertes. Etage 1 (Pigeonnier) : Chambre 17m² avec salle d'eau privative et wc. Etage 2 (Pigeonnier): Combles aménageables.  Confort : Chauffage central au fioul (au sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage). Fenêtres PVC double vitrage. Dépendances : Dépendance de 32.50m² au sol avec mezzanine, équipé eau, electricité et cuisinière au bois... avec possibilité d' aménagement en studio. Abri couvert de 40m² pour 2 voitures, Terrain : 9450m². Citerne de récupération des eaux pluviales de 18m3, alimente wc, machine à laver, robinets extérieurs......Piscine octogonale hors sol de 5.80m x 1.30m et ses accessoires, marque NORTHLAND.

Prix  honoraires inclus : 225 750 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD593



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 166 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • Terrain: 9450 m²
  • Taxes foncières: 623 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau 9,88m² ou chambre
  • Cellier 7,77m²
  • 2 Chambres 9,60m² et 11,39m² avec placards intégrés
  • Chaufferie 8,74m²
  • Cuisine équipée de 14,53m²
  • Hall d'entrée entrée avec placards de 6,75m²
  • Salon séjour de 32,17m²
  • Salle de bains 7,01m²
  • 3 Terrasses dont 2 couvertes
  • WC

1er étage

  • Chambre 17,13m²
  • Palier 5,88m²
  • Salle d'eau 4,32m²

2ème étage

  • Grenier

Dépendances

  • Abri voitures couvert de 40m²
  • Garage et atelier avec mezzanine de 32,50m² au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Souillac
  • Aéroport 28 km
  • Autoroute 15 km
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Ecole maternelle - primaire 6 km / college et lycée 15 km
  • Gare 15 km
  • Gîtes
  • Golf 15 km
  • Hôpital 30 km
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne enterrée
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
46020 SOUILLAC
Tél : 0624222621

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