Région CASTELNAU MONTRATIER - Propriété rénovée avec piscine et gîte - Castelnau-montratier

Maison ancienne - Castelnau-montratier

Région CASTELNAU MONTRATIER - Propriété rénovée avec piscine et gîte

Maison en pierre superbement rénovée par un architecte avec des prestations de qualité pour un excellent confort dans le respect des règles de l'art. Vue panoramique depuis son parc arboré d'environ 4810 m², sans vis-à-vis ; terrasse de plain-pied avec le grand séjour et sa belle cuisine semi-ouverte, piscine chauffée, 2 puits. Dépendances : La "grange" comprenant un gîte d'environ 90 m² (T3) au 1er étage, plus une mezzanine et des ateliers (environ 250m²), un double garage ; grand préau d'environ 60 m². La "petite maison" rénovée entièrement (environ 45 m² pour ce grand studio avec buanderie). Une "remise" avec bûcher d'environ 15 m². Nombreux placards avec portes en bois anciennes, cuisines aménagées et équipées. Panneaux solaires (x6). Propriété au calme à 5 mn d'un village offrant toutes les commodités, à 20 mn au sud de Cahors.

Prix  honoraires inclus : 600 800 €

Prix honoraires exclus : 575 000 €

Honoraires de 4.49% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5885



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 330 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 4810 m²
  • Taxes foncières: 2 100 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine aménagée et équipée, semi ouverte ( env 18 m²)
  • Dégagement ouvert dans séjour dessert l'escalier, env 6 m²
  • Hall d'entrée semi-ouvert dans séjour , env 12 m²
  • Pièce à vivre env 85 m² incluant entrée, cuisine, dégagement
  • WC env 2 m²

1er étage

  • 3 Chambres 20 m² chacune
  • Palier env 15 m²
  • Salle d'eau env 12 m²
  • WC suspendu. murs carrelé

2ème étage

  • Chambre 80m² plancher mais env 25 m² à 1,80m de hauteur
  • Dressing
  • Salle d'eau avec douche et w.c.
  • WC dans salle d'eau

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque x 6

Dépendances

  • Abri pour le bois
  • Annexe 340 m² au sol incluant gite, garage double, atelier, mezzanine, atelier, pièce à vivre,bureau
  • Appentis
  • Atelier inclu dans l'annexe, env 100 m²
  • Bureau inclus dans annexe, env 150m²
  • Cabanon
  • Gîte 80m² inclus dans l'annexe: séjour+2 ch+salle d'eau+wc
  • Garage double env 60m² inclu dans la grande annexe
  • Grangette env 15 m²
  • Local env 12 m² inclus dans annexe
  • Maison de gardien env 30 m² habitable avec coin cuisine, douche, w.c., buanderie, chaufferie,placards
  • Préau env 60 m²
  • Autres mezzanine env 40 m² incluse dans l'annexe

DPE

  • DPE en cours

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : environ 20 mn de Lalbenque, Cahors et de Montauban
  • Aéroport 1h
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 3 km
  • Ecole 3 km
  • Internet / ADSL
  • 3 Puits, source ou citerne
  • Vue

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46020 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76
Fax : 05 65 53 24 99

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