Remarquable propriété en Bouriane - Catus

Maison ancienne - Catus

Remarquable propriété en Bouriane

En pays Bourian, sur plus de deux hectares, cette proriété remarquable alliant à la fois, le charme, la tranquilité, l'espace, les volumes et le confort, développe plus de 500 m² habitables. Très belle restauration avec des matériaux de grande qualité. Elle est composée de trois constructions distinctes: La maison principale avec pigeonnier: 214 m² habitables sur quatre niveaux. 4 chambres, 1 salle d'eau WC, une salle de bains WC, 1 WC indépendant, 1 salle à manger avec cheminée, SPA, piscine, terrasses. La grange: 235 m² aménagés avec quatre chambres, six salles d'eau WC, un WC indépendant, un grand séjour avec cheminée, un salon, un dortoir collectif avec climatisation, une salle de jeux, garage. La maison de gardien: construction contemporaine aménagée sur 2 niveaux et 53 m² habitables avec une chambre, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau; grenier aménageable, terrasse et jardin indépendant. Deux mini stations d'épuration indépendantes pour les constructions. Grand parc remarquablement arboré, fleuri et boisé.

Prix  honoraires inclus : 676 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1597



  • 18 Pièces
  • 10 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 8 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 500 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 23440 m²
  • Taxes foncières: 1 631 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • 3 Chambres 13,5 m² et
  • Cuisine cuisine, SPA, salle à manger 27 m²
  • Dégagement avec kichenette 16 m²
  • Hall d'entrée lave mains, WC, placards 13 m²
  • Salle d'eau vasques, WC, urinoir, douche, placards, marbre mural, 10 m²

1er étage

  • Cuisine équipée 12 m²
  • Salle à manger avec cheminée (insert) 49 m²
  • Salon 18 m²
  • 2 Terrasses 14 m² contigüe à la cuisine et terrasse couverte 14 m²

2ème étage

  • Chambre dans pigeonnier 14 m²

3ème étage

  • Salle de bains avec WC 10 m²

Dépendances

  • Appentis
  • cuisine d'été
  • Grange Grange aménagée: RdC: Coin repas avec cheminée insert et barbecue (20 m²), séjour (64 m²), local technique (7 m²), garage avec WC et douche (24 m²). N+1: dégaement (26 m²), 4 chambres doubles (42 m²), un WC indépendant et cinq salle d'eau avec WC (28 m²)
  • Local technique
  • Maison de gardien RdC: garage( avec possibilité d'aménagement d'une chambre) 37 m², cuisine salle à manger 32 m², salle d'eau 10 m². N+: une chambre 11 m² et terrasse 28 m². Grenier aménageable, terrase et jardin aménagé.
  • pool house
  • Pigeonnier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 495 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
495 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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