Belle et agréable maison de caractère - Cazals

Maison ancienne - Cazals

Belle et agréable maison de caractère

En situation calme et dominante, à 500 mètres du centre d'un gros village Bourian avec tous commerces et services, cette confortable maison de caractère offre 115 m² habitables sur deux niveaux. Rez-de-Chaussée: garage de 20 m², cave de 35m². Rez-deJardin: séjour avec cheminée cantou aménagée (30 m²), cuisine équipée 11,3 m²), salon (20 m²) donnant sur une très agréable terrasse S/O couverte avec store domminant le village, une salle d'eau et WC indépendant. Niveau supérieur: trois chambres ( 12, 9,10 m²), un dressing (7 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Excellente et confortable restauration. Chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur. Beau jardin fleuri et aménagé de terrasses dallées. Tout à l'égout. Cette maison de caractère représente réellement un habitat de qualité dans un environnement préservé.

Prix  honoraires inclus : 283 500 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1592



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 591 m²
  • Taxes foncières: 860 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cuisine 11,3 m²
  • Pièce à vivre 31 m² avec cheminée cantou aménagée (poêle à bois)
  • Salle d'eau
  • Salon 20 m²
  • 2 Terrasses Est et Sud/ouest dominant le village
  • WC

Rez de chaussée

  • Cave 35 m²
  • Garage 21 m²

1er étage

  • 3 Chambres 9, 10 et 12 m²
  • dégagement palier
  • Dressing 7 m²
  • Salle d'eau
  • WC

Chauffage

  • Pompe à chaleur fuel

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Ville la plus proche : 500 m centre village tous commerces et services
  • Calme
  • Commerces
  • Ecole
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
266 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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