FIGEAC maison de maître avec dépendances,piscine et vue - Figeac

Maison ancienne - Figeac

FIGEAC maison de maître avec dépendances,piscine et vue

Proche FIGEAC (6km) cette maison de maître de style quercynois avec dépendances et piscine, offre 200 m² habitables avec 6 chambres dont 1 en studio indépendant. La rénovation a respecté le caractère authentique avec notamment un grand séjour de 40 m² sur sol carrelage ancien qui a gardé sa cheminée en pierre, sa"souillarde" et qui bénéficie de nombreuses ouvertures dont 2 portes fenêtres donnant accès aux terrasses. Rez-de-jardin: caves avec atelier et chaufferie/buanderie,chambre de 28 m² avec accès jardin arrière. Rez-de-chaussée: Grande terrasse bolet (couverte) protégeant l'entrée. Cuisine équipée indépendante, pièce à vivre (40 m²) dont la cheminée est équipée d'un insert "Polyflam" permettant une vrai flambée.Une chambre, salle de bain et WC séparé. Etage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC et petite mezzanine sur séjour. Dépendances: Une grange sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un garage avec porte télécommandée et à l'étage un studio de 24 m² récemment aménagé avec salle d'eau et couchage en mezzanine.Une grangette four à pain avec garage de 14 m². Le terrain d'environ 1500 m² est agrémenté d'une piscine de 10x5 m. Chauffage central fioul, double vitrage, adoucisseur d'eau. L'assainissement fosse septique peut être raccordé au tout à l'égout. L'école primaire est à 300 m et les ramassages scolaires désservent collèges et lycées.

Prix  honoraires inclus : 278 250 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2970



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1487 m²
  • Taxe d'habitation: 800 €
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier 20 m²
  • Cave 37 m² avec buanderie et chaudière fioul
  • Chambre 28 m²

Rez de chaussée

  • Cellier 2 m²
  • Chambre 20 m²
  • Cuisine 14 m² avec entrée
  • Pièce à vivre 40 m² salon/salle à manger
  • Salle de bains 4,5 m²
  • WC séparé

1er étage

  • 3 Chambres 13,13,5 et 18 m²
  • 2 Paliers dont un petit bureau en mezzanine
  • Salle d'eau 3,5 m²
  • WC indépendant

Dépendances

  • Gîte 24 m² + mezzanine pour couchage
  • Garage 26 m² avec Studio au-dessus
  • Grangette 13,5 m² garage motos + Four à pain
  • Local 6,5 m² pour piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC 6 km
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Hôpital
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46020 Figeac
Tél : +33 (0)5 65 34 34 15

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