Propriété de caractère dans un environnement très agréable et préservé - Figeac

Maison ancienne - Figeac

Propriété de caractère dans un environnement très agréable et préservé

Sur les causses entre la vallée du Célé et la vallée du Lot, dans un environnement très agréable et parfaitement préservé, cette remarquable propriété Quercynoise avec grange et maison d'amis indépendantes développe près de 180 m² habitables empreints d'un charme authentique allié à un confort moderne. La demeure principale possède 7 pièces: trois chambres ( 19, 23 et 23 m²) équipées de leur salle d'eau ou salle de bains WC individuelle, une cuisine/salle à manger (27 m²), dans une tour remarquable, bâtie en encorbellement, un séjour avec cheminée (équipée d'un poêle à bois), une pièce palière à usage de bureau (10 m²). Maison d'amis: une salle d'eau Wc, une chambre, petit coin cuisine (23 m²). La grange: parfait état structurel, plancher intermédiaire hourdi, 50 m² par niveau (2). Hangar ouvert à usage de garage: 20 m². Plusieurs terrasses dallées disposées aux quatre points cardinaux. Agréable jardin arboré, aménagé. Petite pièce d'eau (lac de St Namphaise) située sur une parcelle non attenante mais à proximité immédiate. Chauffage au Gaz (citerne enterrée), adoucisseur d'eau, ADSL, Télécoms, Femtocell, assainissement individuel aux normes en vigueur.

Prix  honoraires inclus : 488 800 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1587



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 13295 m²
  • Taxes foncières: 907 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine 27 m²
  • Séjour 32 m²
  • Salle à manger 15 m² dans une tour de plus de 8 m de hauteur avec cantou
  • 4 Terrasses dallées

1er étage

  • 3 Chambres 2 x 23 m² et 19 m² toutes équipées de salles d'eau et une salle de bains (WC)
  • 3 WC

Dépendances

  • Garage
  • Grange 46 m² par niveau (2)
  • Maison maison d'amis 23 m² (chambre, salle d'eau)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): C
  • Emission de gaz à effet de serre: D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Dépendance
  • Internet / ADSL
  • Vue dégagée sur campagne

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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