A vendre 20 mn de Figeac maison de caractère avec gîte, grange et piscine sur environ 1 ha - Figeac

Maison ancienne - Figeac

A vendre 20 mn de Figeac maison de caractère avec gîte, grange et piscine sur environ 1 ha

A 20 mn de FIGEAC cette ancienne maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un véritable confort toute l'année. Maison principale : en rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, cellier et buanderie. étage : 4 chambres, 1 salon et une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Grenier aménageable 50 m² Gîte : 60 m² comprenant en rez-de-chaussée 1 pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Grange : 2 niveaux 24 m² en bas et 82 m² en haut Piscine avec pool house aménagé avec petit coin cuisine et local technique. Chauffage central fioul  

Prix  honoraires inclus : 520.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3093



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 11000 m²
  • Taxes foncières: 1.377 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie 22 m²
  • Cellier 12 m²
  • Cuisine 20 m²
  • Salon 32 m²
  • Salle à manger 23 m²
  • Salle d'eau 12 m² 2 vasque + douche italienne + wc
  • WC

1er étage

  • 5 Chambres de 12 à 26 m² dont une en salon
  • Couloir 14 m²
  • Salle de bains 12 m²
  • WC

2ème étage

  • Grenier aménagé en atelier d'artiste de 50 m²

Dépendances

  • Gîte 60 m² dont séjour cuisine, 2 chambres, sdo
  • Grange bas 24 m² et haut 82 m²
  • pool house avec terrasse

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 30 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC et CAJARC 15 km
  • Dépendance Granges + gites
  • Gîtes 60 m²
  • Plain-pied aménagement possible de chambres rez-de-chaussée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
30 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46020 Figeac
Tél : +33 (0)5 65 34 34 15

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