Gourdon- Agréable propriété avec gîte sur 2ha50 avec piscine - Anglars-nozac

Maison ancienne - Anglars-nozac

Gourdon- Agréable propriété avec gîte sur 2ha50 avec piscine

En situation calme et indépendante sur 2ha50 boisés avec piscine, cette agréable Propriété de caractère de 320 m² habitables comprend une maison principale ainsi qu'une ancienne grange entièrement restaurée aménagée en gite.

Prix  honoraires inclus : 410 800 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1081



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 25088 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave atelier, local technique piscine 47 m² (maison)

Rez de chaussée

  • Chambre 14 m² (maison)
  • Chaufferie 20 m² (gîte)
  • 2 Cuisines indépendante 8 m² (maison) et incluse surface dela salle à manger (gîte)
  • Garage 27 m²
  • 2 Séjours 33 m² avec cheminée (maison) et 54 m² (gîte)
  • Salon 30 m² (maison)
  • Salle à manger 62 m² cuisine ouverte et SdB incluses (gîte)
  • 2 Salles de bains 5 m² (maison) + SdB salle à manger (gîte)
  • Salle d'eau 3 m² (maison)
  • Terrasse bolet 15 m²
  • WC

1er étage

  • 5 Chambres 2 x 22 m² avec salle d'eau WC et 1 x 10 m² (gîte) et 2 de 10 et 7 m² (maison)
  • Palier
  • Salle d'eau
  • Salle de bains indépendante (maison)
  • WC indépendant (maison)
  • combles pour rangement (maison)

2ème étage

  • 2 Chambres surface nette totale de ce niveau 25 m² (gîte)
  • Salle d'eau
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 437 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Commerces 4 kms
  • Ecole
  • Gare
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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