Gourdon, Longère restaurée 5 ch terrain 2700m² - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Longère restaurée 5 ch terrain 2700m²

Dans un hameau agréable de la Bouriane, en position dominante, cette grande longère restaurée vous offre: En rdc, une entrée, un séjour + bibliothèque (ou bar selon les goûts) une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un cellier, une chaufferie, une véranda. à l'étage, 1 bureau, 1 chambre avec balcon , une grande pièce de 35m² environ pouvant faire office de cinquième chambre ou de salon privatif, un grand grenier exploitable de 70m² environ. terrain arboré avec potager et verger 2666 m² Laissez vous séduire !

Prix  honoraires inclus : 357 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD500



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2666 m²
  • Taxes foncières: 920 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 20m²
  • Cellier 8m²
  • 3 Chambres 20 m², 20 m², et 15m²
  • Chaufferie 6m² chaudière Chappée avec production d'eau chaude (récente 7 ans)
  • Cuisine 18 m² indépendante mais ouverte (bar) et entièrement équipée
  • Dégagement
  • Hall d'entrée 14m²
  • 2 Salles d'eau
  • Salon 35m² + 8m² bibliothèque
  • Veranda 18m²
  • 2 WC

1er étage

  • Bureau 12m²
  • 2 Chambres 35 m² (ouverte) et 20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Autoroute 15km
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 5km
  • Ecole primaire 2km, collège lycée 10km
  • Gare 10km
  • Hôpital 10km
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
46020 SOUILLAC
Tél : 0624222621

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