Gourdon, Maison de ville restaurée - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Maison de ville restaurée

Centre ville avec commerces et services à pied, très belle restauration pour cette ancienne maison lumineuse et très confortable. Rdc Cuisine équipée + cellier / buanderie, salle de d'eau et wc, salle à manger, séjour avec cheminée, bureau, véranda climatisée et grande terrasse. 1er étage salon avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de douche privative, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. 2ème étage une grande chambre de 41 m² ( aujourd'hui chambre d'enfant avec 2 lits, salle de jeu et coin bureau ) peut facilement être divisée. Sous sol grande cave Jardin clos de 418 m²

Prix  honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 238 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD429



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 418 m²
  • Taxes foncières: 1 521 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Bureau
  • Cellier 5m²
  • Chaufferie chauffage central récent ( plancher chauffant au rdc et radiateurs dans les étages)
  • Cuisine équipée + coin salle à manger soit 22m²
  • Salle d'eau
  • Salon 24m²
  • Veranda climatisée 12 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 18 m² ( en suite) et 13 m²
  • Salle d'eau avec douche dans la grande chambre
  • Salle de bains 4m²
  • Séjour 18m²
  • WC

2ème étage

  • Chambre 41 m² (aujourd'hui dortoir / salle de jeu / bureau)

Chauffage

  • Climatisation réversible dans la véranda

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 51 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 40km
  • Autoroute 20km
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Ecole (maternelle primaire collège lycée) à pied
  • Gare 1km
  • Hôpital à pied
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
51 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
46020 SOUILLAC
Tél : 0624222621

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