Remarquable maison restaurée - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Remarquable maison restaurée

Beaucoup de confort et de volume pour cette ancienne ferme du pays Bourian remarquablement restaurée développant actuellement près de 200 m² habitables. Grand parc fleuri et arboré avec puits, piscine circulaire couverte et chauffée, garage indépendant de 50 m² Rez-de-Jardin: Cuisine/salle à manger de 44 m², grand séjour avec une cheminée double à foyer fermé de 44 m², une chambre de 14 m² ayant une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant. Rez-de-Chaussée: salle de bains de 12 m², une chambre de 26 m², buanderie de 18 m², un atelier/garage de 52 m². Niveau supérieur: deux chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau avec WC. Garage double indépendant avec portail électrique de 51 m². Piscine circulaire, chauffée et couverte de 7,5 m². Grand parc parfaitement arboré et fleuri avec puits. Volets roulants, portail électrique, assainissement aux normes en vigueur, toiture neuve.

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1599



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 193 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 6100 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Atelier 50 m²
  • Buanderie 18 m²
  • Chambre 26 m²
  • Garage
  • Salle de bains 12 m²
  • Terrasse grande terrasse Nord, partiellement couverte
  • WC

Rez de chaussée

  • Chambre 14 m²
  • Cuisine incluse surface salle à manger
  • Séjour 44 m² avec cheminée (insert) double donnant également dans la chambre
  • Salle à manger 44 m² avec cheminée (pôele Gaudin)
  • Salle d'eau 5 m²
  • WC indépendant

1er étage

  • 2 Chambres 12 & 15 m²
  • Salle d'eau avec WC

Chauffage

  • Climatisation réversible

Dépendances

  • Abri
  • Garage double (portail électrique)
  • Local technique

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Ville la plus proche : Gourdon
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46020 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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