Gramat centre, immeuble pierres (ancienne maison de retraite) et studio indépendant avec cour et parking - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat centre, immeuble pierres (ancienne maison de retraite) et studio indépendant avec cour et parking

Situation idéale pour cet immeuble en pierres avec commerces et services accessibles à pieds, offrant près de 400 M² habitables répartis sur deux niveaux avec, notamment, en rez de chaussée, un appartement de type T1 récemment rénové. Le reste du bâtilment offre une belle pièce à vivre avec cheminée insert, 6 chambres dont 5 avec point d'eau, un bureau et 3 autres pièces principales à usages divers. Le bâtiment est agrémenté d'une terrasse de 30 M² en rez de chaussée et implanté sur une cour goudronnée à l'est. Conviendrait parfaitement à tout projet d'accueil, installation de bureaux ou, tout simplement, à l'usage d'habitation pour famille nombreuse ou amateurs de volumes et d'espace. Chauffage central fuel, tout-à-l'égout. Travaux importants de rénovation intérieure à prévoir. 

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1247



  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 348 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 591 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Buanderie 18,4 M²
  • Bureau
  • Couloir et dégagement 16,7 M²
  • Cuisine aménagée et équipée dans studio
  • Hall d'entrée 11,4 M²
  • Pièce 21 M²
  • Pièce à vivre avec cheminée insert 45,9 M²
  • Salle d'eau 3,4 M²
  • Terrasse 30 M²
  • 2 WC

1er étage

  • Bureau 9,2 M²
  • 6 Chambres 8,8/ 9/ 9,2/ 16/ 17 et 33,7 M². 5/6 avec point d'eau.
  • Couloir et dégagement 25,3 M²
  • Cuisine indépendante 16,4 M²
  • Palier 7,8 M²
  • 3 Pièces 4 M² avec point d'eau 7 et 8,5 M²
  • Salle d'eau 1,6 M²
  • 2 WC

2ème étage

  • combles aménageables non visités

Dépendances

  • Local technique 2 X 12 M² abritant chaudière fuel

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45.
  • Autoroute 20 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces à pieds
  • Ecole et collège à pieds
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Internet / ADSL

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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