Gramat, ensemble immobilier ancien, commerce, maison d'habitation et dépendances, cour et jardin - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, ensemble immobilier ancien, commerce, maison d'habitation et dépendances, cour et jardin

En coeur de village, enclos composé d'une vaste maison d'habitation avec local commercial loué en RDC, 14 pièces principales dont 4 chambres et 2 salons, nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement complémentaires. Cour et jardin attenant + une parcelle potager non attenant. Local commercial et appartement actuellement loué. Idéal projet d'accueil, proximité Padirac, Rocamadour.

Prix  honoraires inclus : 107 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1168



  • 14 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 267 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 1608 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine 6 M²
  • Commerce composé de : surface de vente 19.1 M², réserves 15.1 + 5.6 M², laboratoire 18.3 M², atelier/fournil 74.8 M²
  • Cuisine 11,7 M²
  • Dégagement 2,8 M²
  • Garage + chaufferie 60,9 M²
  • WC 1,4 M²

1er étage

  • 4 Chambres 11,9/ 13,2/ 8,3 et 9,6 M²
  • Couloir et dégagement 14,3 M²
  • Cuisine aménagée et semi équipée 12,9 M²
  • Hall d'entrée 4,6 M²
  • Salle à manger 12,3 M²
  • 2 Salles de bains 3,2 et 6,7 M²
  • 2 Salons 12,3 et 18,5 M²
  • Terrasse 30 M² nev.

2ème étage

  • combles aménageables 146 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond

Dépendances

  • Garage double ouvert 43,7 M²
  • Grange aménageable sur 3 niveaux env. 174 M² de planchers
  • Grangette (cochonnier) 36,7 M²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport Brive 35 mn
  • Autoroute 15 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces de proximité sur place ou 10 mn
  • Dépendance cochonnier, grange et garage double
  • Ecole sur place ou RPI avec ramassage
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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