GRAMAT maison de ville avec cour intérieure VENDUE LOUEE - Gramat

Maison ancienne - Gramat

GRAMAT maison de ville avec cour intérieure VENDUE LOUEE

Au coeur de la ville, dans une rue calme, à distance à pieds des commerces et services Une des plus anciennes maison de la ville joliment restaurée. Elle offre en rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée et poêle, cuisine indépendante aménagée, WC avec lave-mains, cellier/chaufferie et atelier. Au 1er : une pièce avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre lumineuse, salle de bains, WC et dressing. Possibilité d'aménager les 25 m² au-dessus du cellier/atelier; au 2nd : bureau et chambre mansardés, salle d'eau et WC. La maison a conservé ses éléments anciens et typiques tout en bénéficiant d'éléments de confort (chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, TAE etc...). Le jardin intérieur très intimiste constitue un "plus" pour cette maison de centre ville.

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1267



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 40 m²
  • Taxes foncières: 820 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Atelier 14m²
  • Cellier 5 m²
  • Cuisine indépendante de 17 m² aménagée et équipée
  • Dégagement
  • Hall d'entrée 6,80 m²
  • Salon 23 m²
  • WC avec lave mains

1er étage

  • Chambre 22 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Dressing d'environ 3 m²
  • Pièce de 20 m² avec cheminée
  • Salle de bains de plus de 5,60 m² avec wc
  • WC dans sdb

2ème étage

  • Bureau 4,40 m²
  • Chambre 12,80 m²
  • combles aménageables au dessus de l'atelier environ 24 m²
  • Salle d'eau 4 m² avec wc
  • WC dans sdo

Dépendances

  • Abri de jardin 12 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Aéroport 2 h toulouse 1h Brive
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Dépendance abri en pierre dans le jardin
  • Ecole sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37
Fax : 09 70 32 70 73

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