Gramat, maison de village en pierres avec jardin 612 M² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, maison de village en pierres avec jardin 612 M²

Secteur Gramat, en bordure d'un village typique, maison en pierres dont les origines remontent au XVIe siècle avec joli jardin arboré bénéficiant d'une vue sympathique sur les collines environnantes. Erigée sur deux vastes caves au dallage pierres à usage de buanderie, chaufferie, cuisine d'été, elle offre au premier : sas d'entrée, salle à manger avec cuisine américaine, salon avec cantou, salle de bains et WC; au second : espace rangements et trois chambres. Chauffage central fuel complété par une climatisation réversible, tout-à-l'égout, parabole... Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (revêtements sols et murs et, idéalement, remplacement des huisseries). Ramassage scolaire, commerces et services à 5 mn.

Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0937



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 96 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 612 m²
  • Taxe d'habitation: 430 €
  • Taxes foncières: 418 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave 23 M²
  • Chaufferie + cave + buanderie 32,7 M²
  • Garage 15,4 M²

1er étage

  • Bureau 10,2 M²
  • Couloir 2,7 M²
  • Cuisine aménagée et semi équipée
  • Hall d'entrée (sas) 2,2 m²
  • Salle à manger + cuisine US 26,1 M²
  • Salle de bains 5 M²
  • Salon avec cantou 20,7 M²
  • WC dans salle de bains

2ème étage

  • 3 Chambres 7 M² + rgts / 8 M² / 8 M² + clim. rev.
  • Couloir 6 M²
  • Palier avec grands placards

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport Brive 40 mn, Toulouse 2 h 00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Ecole ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue dégagée sur campagne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
51 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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