Entre Gramat et Saint-Céré, agréable maison de village 4 chambres, jardinet - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Entre Gramat et Saint-Céré, agréable maison de village 4 chambres, jardinet

Au coeur d'un village du secteur de Gramat, a mi-chemin entre Saint-Céré et Gramat, cette charmante maison de village développe près de 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : salon avec cheminée / insert, cuisine aménagée et semi-équipée avec coin repas, WC avec lave-mains, chaufferie / buanderie; à l'étage, palier desservant 3 chambres, salle d'eau / WC; au second, à restaurer, chambe mansardée et salle d'eau.Chauffage central fuel, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout et, luxe absolu, petit jardin avec belle vue sur la campagne environnante. Commerce de proximité, école, ramassage pour collège et lycée sur place.

Prix  honoraires inclus : 117 700 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1239



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 150 m²
  • Taxes foncières: 433 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Buanderie / chaufferie 3,9 m²
  • Cuisine ouverte, aménagée et semi équipée avec coin repas 22,9 m²
  • Salle d'eau (WC / lavabo) 3,7 m²
  • Salon avec cheminée insert 21,6 m²
  • 2 Terrasses sud 10 m² env., nord 15 m² env. + jardinet
  • WC

1er étage

  • Balcon
  • 3 Chambres 9,5/ 12,7 et 13 m²
  • Palier / couloir et dégagement 8,9 m²
  • Salle de bains / WC 3,52 m²

2ème étage

  • Chambre mansardée à rénover 8,2 m²
  • Palier 1,9 m²
  • Salle d'eau à rénover 3 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : Gramat / Saint-Céré 15 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 35 mn
  • Calme
  • Commerces de proximité sur place
  • Ecole sur place ou ramassage
  • Gare 15 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé (périmètre église)
  • Vue dégagée depuis jardinet

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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