Maison ancienne - Gramat
Entre Gramat et Saint-Céré, agréable maison de village 4 chambres, jardinet
Au coeur d'un village du secteur de Gramat, a mi-chemin entre Saint-Céré et Gramat, cette charmante maison de village développe près de 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : salon avec cheminée / insert, cuisine aménagée et semi-équipée avec coin repas, WC avec lave-mains, chaufferie / buanderie; à l'étage, palier desservant 3 chambres, salle d'eau / WC; au second, à restaurer, chambe mansardée et salle d'eau.Chauffage central fuel, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout et, luxe absolu, petit jardin avec belle vue sur la campagne environnante. Commerce de proximité, école, ramassage pour collège et lycée sur place.
Prix honoraires inclus : 117.700 €
Prix honoraires exclus : 110.000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GRA1239
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 117 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 25 m²
- Terrain: 150 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
Rez de Jardin
- Buanderie / chaufferie 3,9 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et semi équipée avec coin repas 22,9 m²
- Salle d'eau (WC / lavabo) 3,7 m²
- Salon avec cheminée insert 21,6 m²
- 2 Terrasses sud 10 m² env., nord 15 m² env. + jardinet
- WC
1er étage
- Balcon
- 3 Chambres 9,5/ 12,7 et 13 m²
- Palier / couloir et dégagement 8,9 m²
- Salle de bains / WC 3,52 m²
2ème étage
- Chambre mansardée à rénover 8,2 m²
- Palier 1,9 m²
- Salle d'eau à rénover 3 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F
Services
- Ville la plus proche : Gramat / Saint-Céré 15 mn
- Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
- Autoroute 35 mn
- Calme
- Commerces de proximité sur place
- Ecole sur place ou ramassage
- Gare 15 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 15 mn
- Internet / ADSL
- Secteur Sauvegardé (périmètre église)
- Vue dégagée depuis jardinet
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an
