Maison ancienne - Gramat
GRAMAT - Manoir du XIIIème siècle avec dépendances
Sur un parc paysager de 6400 m² clos de murets en pierre sèche avec piscine, Ravissant manoir du XIIIème siècle avec ancienne tour de guet carrée, escalier en pierre, dépendances et tour ronde arasée. Restauration de charme avec matériaux et prestations de qualité.
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GD1370
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 230 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrain: 6400 m²
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cave voutée en pierre sèche du XIIIème (20 m²) sous la tour escalier
Rez de chaussée
- Bureau 13 m²
- Cuisine équipée avec cheminée de 33 m², donnant sur terrasse
- Hall d'entrée 5 m² avec très bel escalier en pierre du XIIIème
- Salon 40 m² avec superbe cheminée, donnant sur terrasse
- WC avec lave-mains
1er étage
- 3 Chambres 15 m², 2 x 22 m² dont une avec salle de bains privative
- Palier 12 m²
- Salle d'eau avec wc
- Salle de bains
2ème étage
- combles aménageables 2 pièces de 22 et 44 m², pigeonnier (10 m²)
Dépendances
- Annexe dépendance attenante avec chaufferie/buanderie de 38 m², combles aménageables sur 40 m²
- Autres Corps secondaire de 61 m² à l'équerre du corps principal
comprenant : RDC salon de 16 m², wc avec lave-mains, chambre de 19 m², avec four à pains, ETAGE Chambre mansardée de 16 m² avec salle d'eau et dressing (10 m²)
Tour ronde aménagée de 4 m de dia
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
- Commerces 10 mns
- Dépendance
- Ecole 10 mns
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne citerne
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
152 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an
