Manoir du XIII s avec piscine sur terrain 6400 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Manoir du XIII s avec piscine sur terrain 6400 m²

Entre Gramat et accès autoroute, manoir du XIIIème siècle avec tours, entièrement rénové, offrant 230 m² habitables et implanté dans un parc de 6400 m². La restauration allie authenticité et confort pour le bien être des passionnés de bâtiment chargés d'histoire. Bâtiment principal: Rez-de-jardin; Hall d'entrée avec grand escalier en pierre pour accès cave et étage. Salon de 40 m² avec cheminée monumentale en pierre, pièce bureau de 13 m², cuisine de 33 m² entièrement équipée et sa cheminée en pierre, WC avec lave main. Etage; 2 paliers donnant sur une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 15 et 22 m² et une suite de 24 m² avec sa salle de bain. Bâtiment secondaire petit coté du "L": Rez-de-chaussée: pièce entrée salon de 12 m², chambre de 19 m² avec four à pain, WC indépendant. Etage; palier, chambre de 10 m², salle d'eau de 10 m² Dépendances: buanderie chaufferie de 38 m² et grenier aménageable de 40 m². Tour ronde aménagée de 4 m de diamètre.   Piscine de 10x6 avec plages dallées Chauffage central fuel, huisseries double vitrage, fosse septique, citerne de récupérartion eaux de pluie.Petite truffière.       Entre Gramat et accès autoroute, manoir du XIIIème siècle avec tours, entièrement rénové, offrant 230 m² habitables et implanté dans un parc de 6300 m². La restauration allie authenticité et confort pour le bien être des passionnés de bâtiment chargés d'histoire. Bâtiment principal: Rez-de-jardin; Hall d'entrée avec grand escalier en pierre pour accès cave et étage. Salon de 40 m² avec cheminée monumentale en pierre, pièce bureau de 13 m², cuisine de 33 m² entièrement équipée et sa cheminée en pierre, WC avec lave main. Etage; 2 paliers donnant sur une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 15 et 22 m² et une suite de 24 m² avec sa salle de bain. Bâtiment secondaire petit coté du "L": Rez-de-chaussée: pièce entrée salon de 12 m², chambre de 19 m² avec four à pain, WC indépendant. Etage; palier, chambre de 10 m², salle d'eau de 10 m² Dépendances: buanderie chaufferie de 38 m² et grenier aménageable de 40 m². Tour ronde aménagée de 4 m de diamètre.   Piscine de 10x6 avec plages dallées Chauffage central fuel, huisseries double vitrage, fosse septique, citerne de récupérartion eaux de pluie.Petite truffière.      

Prix  honoraires inclus : 498 750 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2941



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 6400 m²
  • Taxe d'habitation: 1 170 €
  • Taxes foncières: 1 600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 38 m² avec chaufferie
  • Bureau 15 m² + toilette
  • Cuisine 30 m² avec cheminée et poêle bois
  • Hall d'entrée 4 m²
  • Salon 40 m²
  • WC 4 m²

1er étage

  • 3 Chambres 16, 22, 24 m² dont une avec salle de bain
  • 2 Paliers 12 m²
  • Salle d'eau 3 m² avec WC
  • WC

3ème étage

  • 2 Greniers 22 et 44 m² + pigeonnier 10 m²

Dépendances

  • Maison de gardien RDC; salon,Chambre,WC. Etage; chambre et salle d'eau
  • Autres tour ronde aménagée de 4 m de diamètre

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Autoroute 15 mn
  • Dépendance
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46020 Figeac
Tél : +33 (0)5 65 34 34 15

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