Gramat, superbe contemporaine de 2004, 200 m² habitables, 5 chambres, terrain 3 883 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, superbe contemporaine de 2004, 200 m² habitables, 5 chambres, terrain 3 883 m²

Dans un hameau du secteur de Gramat, à 10 mn de tous commerces et services, cette contemporaine de 2004 implantée sur son terrain paysagé de 3 883 m² avec jolie vue sur la campagne environnante, développe 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin : vaste pièce à vivre avec cheminée incluant hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine indépendante, aménagée et équipée, couloir desservant : bureau, dressing / lingerie, une chambre, salle de bains, WC, cellier / buanderie et garage; à l'étage : palier et couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau / WC. L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable et offre des prestations de qualité : menuiseries intérieures en hêtre, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes, portail et porte de garage automatisés...A saisir ! Un de nos coups de coeur du moment !

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1305



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 108 m²
  • Terrain: 3883 m²
  • Taxes foncières: 832 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie / cellier 7,7 m²
  • Bureau 14,5 m² (ou chambre sup.)
  • Chambre 14,6 m²
  • Couloir 3,9 m²
  • Cuisine indépendant, aménagée et équipée 14,7 m²
  • Dressing / lingerie 6 m²
  • Garage 24,7 m²
  • Pièce à vivre (hall d'entrée, salon, salle à manger) avec cheminée 55,6 m²
  • Salle de bains 7,6 m²
  • 2 Terrasses 78 m² à l'est, 30 m² à l'ouest
  • WC 1,4 m²

1er étage

  • 4 Chambres mansardées 8,2/ 13,5/ 15,7 et 20,9 m²
  • Couloir 4,4 m²
  • Palier 5,6 m²
  • Salle d'eau + WC 5,6 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Ecole maternelle + primaire et ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37
Fax : 09 70 32 70 73

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