Gramat centre, maison bourgeoise de 1920, 5 chambres, terrain 980 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat centre, maison bourgeoise de 1920, 5 chambres, terrain 980 m²

Gramat centre, situation idéale avec tous commerces et services accessibles à pieds pour cette belle et vaste maison bourgeoise développant plus de 185 m² habitables (mais plus de 360 m² utiles !) répartis sur deux niveaux et organisés comme suit : en sous-sol semi-enterré : atelier, 2 caves, chaufferie, garage et buanderie; en rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, deux chambres, salle de bains et WC; à l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains / WC, grenier. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration intérieure renforceront le caractère indéniable de cette jolie propriété.

Prix  honoraires inclus : 311 225 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1317



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 186 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 29 m²
  • Terrain: 980 m²
  • Taxes foncières: 1 065 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Atelier 11,6 m²
  • Buanderie 9,1 m²
  • 2 Caves 10,8 et 31,3 m²
  • Chaufferie 13,9 m²
  • Garage 33,2 m²

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 13,7 et 14,6 m²
  • Cuisine aménagée et semi-équipée, petit cellier 12,4 m²
  • Hall d'entrée / couloir et dégagements 13,2 m²
  • Salon avec cantou 34 m²
  • Salle à manger 19,8 m²
  • Salle de bains 7 m²
  • Terrasse / balcon 22 m²
  • WC + lave-mains 1,6 m²

1er étage

  • 3 Chambres 16/ 17,3 et 19,5 m²
  • Couloir 2,9 m²
  • Palier 7,9 m²
  • Salle de bains / WC 5,7 m²

2ème étage

  • Grenier 22 m² (sur partie haute de la maison)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Gramat à pieds
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37
Fax : 09 70 32 70 73

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