Région GRAMAT - Maison de 2005 - 4 chambres sur terrain arboré. - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Région GRAMAT - Maison de 2005 - 4 chambres sur terrain arboré.

Dans un village typique, maison ossature bois poteaux poutres de 2005. De plain pied, une grande entrée, une pièce de plus de 18 m², un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès terrasse et poêle à bois, un cellier et wc. A l'étage : palier, 3 chambres et sdb+douche+wc. L'ensemble sur un terrain cloturé, aménagé et arboré de plus de 780 m². D'excellentes prestations, raccordé au tout-à-l'égout, écoles, boulangerie et médecin accessible à pieds, centre ville à moins de 10 mn de voiture. A VOIR

Prix  honoraires inclus : 187 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1318



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 137 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 43 m²
  • Terrain: 786 m²
  • Taxe d'habitation: 418 €
  • Taxes foncières: 806 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Buanderie dressing env. 19 m²
  • Cellier env. 7 m²
  • Cuisine ouverte aménagée
  • Hall d'entrée env. 5 m²
  • Pièce à vivre env. 53m² avec cuisine ouverte, poêle à bois, accès terrasse
  • 2 Terrasses env. 25 m² exposée sud et 18 m² exposée ouest
  • WC

1er étage

  • 3 Chambres d'env. 12 m² chacune
  • Palier env. 6,8 m²
  • Salle de bains + douche + wc env. 10 m²

Dépendances

  • 2 Abris bois : env. 12 m² et 9 m² avec dalle béton

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : gramat 10 mn
  • Aéroport 1h brive - 2 h Toulouse
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Commerces et services d'appoint sur place : boulangerie, médecin, coiffeur
  • Dépendance 2 abris bois 12m² et 9 m²
  • Ecole sur place
  • Gare 15 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Plain-pied possible

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37
Fax : 09 70 32 70 73

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