Gramat, dans un hameau de charme, grange rénovée offrant 6 chambres, terrain 1 000 m² avec piscine. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, dans un hameau de charme, grange rénovée offrant 6 chambres, terrain 1 000 m² avec piscine.

Dans un hameau (secteur sauvegardé) du secteur de Gramat, cette grange de 1928 a eté convertie en 1996 en vaste habitation développant 180 m² habitables et autant de surfaces annexes. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² agrémenté d'une piscine sécurisée 11 X 5 elle offre en rez-de-jardin bas : 3 caves, dégagement, WC et rangements; en rez-de-jardin haut : salon, cuisine, 6 chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains. Une grande maison pour famille nombreuse avec réelle possibilité de locations en gîte (2 500 € / semaine en pleine saison !).

Prix  honoraires inclus : 227 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1353



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 3 Caves 67/ 45 et 47 m²
  • Dégagement 12,7 m² accueillant 2 WC, lavabo, placards

Rez de chaussée

  • 6 Chambres 22.2 (+SDE)/ 17.7 (+SDE)/ 16.2/ 15.5/ 11.6 et 12.6 m². Rangements.
  • Couloir et dégagement 14,7 m²
  • Cuisine (à rénover) 8,4 m²
  • Pièce à vivre plafond "cathédrale" 44,5 m².
  • Salle de bains 3,7 m²
  • 2 Salles d'eau dans chambres 1 et 2
  • Terrasse 20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 2 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 2 mn
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 5 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
305 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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