Région GRAMAT - Corps de ferme avec maison granges, puits et ancien four à pain sur env. 1000 m² de terrain. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région GRAMAT - Corps de ferme avec maison granges, puits et ancien four à pain sur env. 1000 m² de terrain.

A 10 mn de Gramat ou Saint Céré, dans un cadre paisible avec vue dégagée, ce corps de ferme est composé d'une maison principale d'env. 70 m² pièce de vie avec cantou et souillarde, 2 chambres en suite, 1 SDO/WC. Environ 60 m² de combles exploitables. Grande cave semi enterrée. L'ensemble est agrémenté par un puits, un ancien four à pain et une grangette à restaurer. Une Grange d'environ 80 m² au sol avec 3 niveaux possibles. Prévoir des travaux de rafraichissement pour habiter à l'année dans la maison ainsi que la création d'un assainissement. Possibilité de terres supp. nous consulter. Une belle propriété A VOIR

Prix  honoraires inclus : 139.100 €

Prix honoraires exclus : 130.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1397



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 70 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 530 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 2 Chambres 16,65 m² et 11,60 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée dans la souillarde. 32 m²
  • Salle d'eau avec wc. 4,5m²

Dépendances

  • Appentis 26 m² couvert attenant à la grange
  • Four à pain à restaurer entièrement
  • Grange rdc semi enterré 72 m² - rdj 89 m² . Poss niveau supp. de 89 m²
  • Grangette 18 m² à restaurer

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : 10 kms
  • Aéroport 1h brive - 2 h toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 kms
  • Dépendance 1 grange + 1 grangette
  • Ecole 1,5 kms
  • Gare 10 mn
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Puits, source ou citerne puits bâti en fonction
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
321 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
68 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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