Région GRAMAT - Maison ancienne plain pied restaurée avec piscine sans vis à vis - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région GRAMAT - Maison ancienne plain pied restaurée avec piscine sans vis à vis

Proche Rocamadour, Padirac, au nord du LOT, sans vis-à-vis : Maison pierre de 120 m² offrant de plain pied une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et sur le parc, 2 chambres, SDB, WC, cave, buanderie et pièce aveugle de 45 m² attenante à la pièce de vie. A l'étage, chambre d'enfant ou bureau aménagé dans les combles. Cette propriété est complétée d'une annexe en bois d'environ 30 m² aménagée en atelier et garage, d'une pergola et d'une piscine de 10 X 4,5 couverte avec vue sur la campagne. Cet ensemble dispose d'un terrain clos arboré avec un verger planté en 2003 : pruniers, cerisiers, pêchers, noyers... De belles prestations pour cette propriété entretenue.

Prix  honoraires inclus : 212.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1409



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxe d'habitation: 500 €
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie env. 5 m²
  • Cave semi enterrée d'env. 13 m²
  • 2 Chambres 9 m² et 14 m² chacune avec rangement
  • Extension
  • Pièce aveugle de 45 m² au dessus de la partie cave en 1/2 étage par rapport à la pièce de vie
  • Pièce à vivre 60 m² avec espace cuisine. Insert. accès véranda et pergola
  • Salle de bains 7 m²
  • Terrasse pergola de 18 m² donnant sur la piscine
  • Veranda 20 m² Exposée sud Est donnant sur la pergola et la piscine
  • WC indépendant

1er étage

  • Chambre aménagée dans les combles. 8m²

Dépendances

  • Appentis env. 10 m² attenant à la maison
  • Atelier env. 15 m² structure bois
  • Garage env. 15 m² . Structure bois. Non attenant

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : env. 15 mn
  • Aéroport 1h brive - 2 h toulouse
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces boulangerie 3 kms
  • Dépendance structure bois de 30 m² avec garage et atelier
  • Ecole 3 kms
  • Gare 15 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne récupération des eaux de pluie
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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