REGION GRAMAT - proximité GR6 - maison plain pied + annexes au milieu d'un parc arboré et clos - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

REGION GRAMAT - proximité GR6 - maison plain pied + annexes au milieu d'un parc arboré et clos

Bordée par le GR6, cette propriété sur env. 8 000 m² de parc arboré et clos de murets de pierre offre un plain pied et plus de 170 m² de surfaces annexes : * maison d'habitation env. 106 m² de plain pied : cuisine, cellier, pièce de vie, 3 chambres, SDO et wc. Une terrasse couverte fait le tour des façades sud et Est. Batie en 1984 : Ossature bois doublée briques et crépie. Murs et combles isolés. * garage double env. 36 m² bati en 1989 + appentis attenant + chenil * bâtisse d'env. 133 m² Toiture et murs isolés (sauf atelier), chauffage électrique, eau et électricité. Batie en 2001. Elle est composée d'une terrasse exposée sud, entrée, SDO, wc, atelier de 19 m², pièce d'env. 58 m² avec espace aménagé pour accueillir une cuisine. A l'étage : env. 45 m² . Des prestations de qualités et de nombreuses possibilités pour cette propriété blottie dans son parc.

Prix  honoraires inclus : 288 900 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1408-1



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 106 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 24 m²
  • Terrain: 8280 m²
  • Taxe d'habitation: 735 €
  • Taxes foncières: 905 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie cellier - env. 7 m²
  • 3 Chambres env. 10 m² avec accès jardin - env. 12 m² avec rangement et 12 m² avec accès jardin.
  • Couloir
  • Cuisine env. 11,80 m² avec accès terrasse
  • Pièce à vivre 43 m² lumineuse, cheminée centrale
  • Salle d'eau env. 4 m² - sol en teck
  • Terrasse 7 m² exposée sud et env. 17 m² couvert longeant les façades sud et ouest
  • WC avec lave mains

Chauffage

  • Climatisation réversible dans la pièce de vie

Dépendances

  • Appentis en bois d'env. 11 m² avec électricité
  • Garage double env. 36 m² avec électricité
  • Autres Bâti de 133 m² comprenant en RDC : garage triple de 58 m² + atelier de 19 m² + dgt + SDO + wc. A l'étage : pièce de 42 m² aménagée dans les combles avec des rangement aménagés sous rampants + pièce d'env. 4 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : 10 mn
  • Aéroport 1h brive - 2h Toulouse
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance garage double de 36 m² + bâti de 133 m²
  • Ecole 10 mn. ramassage proche de la maison
  • Gare 10 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur le parc
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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