Secteur Gramat, maison d'hbitation ancienne rénovée, 3 chambres, grange, terrain 2 324 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Secteur Gramat, maison d'hbitation ancienne rénovée, 3 chambres, grange, terrain 2 324 m²

En situation dominante avec belle vue sur la campagne environnante, ensemble immobilier ancien XIXème composé d'une maison d'habitation entièrement rénovée et d'une grange sur terrain de 2 324 m². Erigée sur cave semi-enterrée, la maison développe 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux : en rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée, cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, WC / cabinet de toilette; à l'étage : palier desservant 3 chambres mansardées et une salle d'eau / WC. Possibilité de création de gîte(s) et / ou chambre(s) d'hôtes en aménageant la grange dans une zone à forte attractivité touristique (Padirac, Rocamadour...).

Prix  honoraires inclus : 212.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1436



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 2324 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cuisine aménagée et semi-équipée 13,7 m²
  • Hall d'entrée / couloir et dégagement 3,8 m²
  • Salon avec cantou 35,6 m²
  • Terrasse 25 m²
  • WC + lave-mains 4,4 m²

1er étage

  • 3 Chambres mansardées 4,9/ 6,5 et 7,5 m² (à 1,8 m de hauteur sous plafond)
  • Palier 4,9 m²
  • Salle d'eau / WC 4 m²

Dépendances

  • Grange 2 X 64 m² : RDC à usage de garage double et stockage / 1er étage stockage.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE vièrge:

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 45 mn
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes (possibles)
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole 5 mn
  • Gare 10 mn
  • Gîtes (possibles)
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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