Gramat, ancien presbytère XIXème entièrement rénové, 3 chambres, jardin 495 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, ancien presbytère XIXème entièrement rénové, 3 chambres, jardin 495 m²

Au coeur d'un charmant village du secteur de Gramat, non loin des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, ce presbytère XIXéme vient de faire l'objet d'une rénovation de très bonne qualité. Implanté sur un jardin clos de murets de 495 m² et agrémenté d'une terrasse avec pergola , il développe désormais près de 180 m² de surfaces utiles organisés sur deux niveaux + 2 demi-niveaux. En rez-de-jardin : garage, cave / atelier et une chambre avec salle d'eau / WC "en suite"; au 1er étage : vaste pièce à vivre avec cheminée, cusine ouverte, aménagée et équipée; en 1/2 niveau : palier desservant une chambre mansardée, et une salle d'eau /WC; en 1/2 niveau : palier desservant une chambre mansardée avec dressing et salle d'eau / WC "en suite". Plancher chauffant électrique et radiateurs à accumulation, assainissement individuel aux normes, interrupteurs à détecteurs de mouvement...Belles prestations pour un de nos coups de coeur !

Prix  honoraires inclus : 217.300 €

Prix honoraires exclus : 205.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1437



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 52 m²
  • Terrain: 495 m²
  • Taxes foncières: 452 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village Coeur du village de Saignes

Rez de Jardin

  • Cave / atelier 28 m²
  • Chambre 21,5 m²
  • Garage / buanderie 27,8 m²
  • Salle d'eau / WC 2,4 m² "en suite"

1er étage

  • Cuisine ouverte, aménagée et équipée (dans pièce à vivre)
  • Pièce à vivre avec cheminée 57,2 m²

2ème étage

  • Chambre mansardée (en 1/2 niveau) 10,6 m²
  • Palier 2,8 m²
  • Salle d'eau / WC 5,3 m²

3ème étage

  • Chambre mansardée (en 1/2 niveau) + dressing 14,9 m²
  • Palier 3 m²
  • Salle d'eau / WC "en suite" 4,8 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 15 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 35 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 15 mn
  • Ecole (ramassage)
  • Gare 15 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne (Puits)
  • Secteur Sauvegardé (château de Saignes)
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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