Secteur Gramat - Maison 3 chambres entièrement restaurée sur parc de 2600 m² clos - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Secteur Gramat - Maison 3 chambres entièrement restaurée sur parc de 2600 m² clos

A 5 mn de tous services et commerces, au calme, maison restaurée en 2015 offrant de plain pied : pièce de vie avec insert, chambre lumineuse, cuisine aménagée et équipée, sdo et wc. A l'étage : 2 chambres, un dressing, wc et possibilité de réaménager une sdo (arrivée et évacuation d'eau en place). Une cave semi enterrée idéale pour la conservation des conserves et des bouteilles ! L'ensemble sur parcelle arborée et clôturée. Appentis côté potager avec réserve d'eau, ancien cochonnier en pierre et double garage sur l'avant complète cette propriété parfaitement entretenue. Remise "à neuf" en 2015 : assainissement, électricité, plomberie, isolation, huisserie et suivi toiture. Il n'y a plus qu'à s'installer .

Prix  honoraires inclus : 236.900 €

Prix honoraires exclus : 223.500 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1448



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 2665 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Chambre 15 m² + grand dressing. Accès terrasse nord
  • Cuisine env. 14 m² aménagée et équipée
  • Pièce à vivre 27 m² - insert avec soufflerie
  • Salle d'eau 4,5 m² douche à l'italienne
  • 2 Terrasses une exposée sud et une exposée nord
  • WC suspendu réglable en hauteur

1er étage

  • 2 Chambres env. 13,5 et 13,70 m²
  • Dressing 2,8 m²
  • Salle d'eau possible avec anciens accès arrivées et évacuations eaux. 3 m²
  • WC

Dépendances

  • Appentis Double avec une partie fermée
  • Garage double
  • Grangette ancien cochonnier de 7,14 m² au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : 5 mn
  • Aéroport 1h brive - 2 h toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole 5 mn
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL 4G
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
269 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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