GRAMAT - Maison de 1995 3 chambres - piscine sur 2000 m² de terrain clos et arboré - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

GRAMAT - Maison de 1995 3 chambres - piscine sur 2000 m² de terrain clos et arboré

A l'entrée de Gramat sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain clos belle quercynnoise de 1995 bâtie sur sous-sol complet. Au premier niveau : entrée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée semi ouverte, accès terrasse exposée sud, 1 chambre avec accès balcon terrasse, wc et sdb. A l'étage : grande pièce palière, 2 chambres dont une avec balcon, sdo/wc. L'ensemble sur un superbe terrain arboré, allèes goudronnées, piscine avec pool house, portail électrique, 2 portes de garage également électriques.

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1452



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 24 m²
  • Terrain: 2136 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Garage 90 m² avec 2 accès chacun avec portes électriques

1er étage

  • Chambre 14,4 m² avec accès balcon-terrasse
  • Couloir
  • Cuisine aménagée et équipée semi ouverte env.13 m²
  • Salle de bains 9,5 m²
  • Séjour 26 m² lumineux accès terrasse - poêle à bois
  • Terrasse plus de 25 m² exposée sud avec store banne électrique
  • WC avec lave mains

2ème étage

  • 2 Chambres 15,6 m² et 14,6 m² avec accès balcon
  • Pièce palière de 12 m²
  • Salle d'eau 4,5 m² avec wc
  • WC dans la SDO

Dépendances

  • Chenil
  • pool house env. 16 m² + terrasse avec pergola

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Ville la plus proche : 2 mn
  • Aéroport 1h brive - 2 h Toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 2 mn
  • Dépendance pool house
  • Ecole 2 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
261 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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