A vendre Gramat, maison contemporaine de 1975, 4 chambres, terrain 4 010 m², dépendance - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

A vendre Gramat, maison contemporaine de 1975, 4 chambres, terrain 4 010 m², dépendance

A distance à pieds du centre ville, robuste contemporaine de 1975 développant plus de 155 m² de surfaces habitables réparties sur deux niveaux et de nombreuses surfaces annexes (garage, caves, cuisine d'été, atelier...). Impantée sur un terrain arboré et clos de murets de 4 010 m² agrémenté d'une ancienne bergerie en pierres, elle dispose en sous-sol semi-enterré d'un grand garage, diverses caves, un atelier et une vaste cuisine d'été; à l'étage : entrée couloir et dégagement desservant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine / buanderie, une chambre avec rangements, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau / WC et un WC / cabinet de toilette; au-dessus : couloir desservant deux chambres dont une avec possibilité de dressing (ou salle d'eau "en suite"), salle de bains. A rafraîchir...

Prix  honoraires inclus : 270.300 €

Prix honoraires exclus : 255.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1457



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Terrain: 4010 m²
  • Taxes foncières: 1.970 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville accessible à pieds

Rez de Jardin

  • Atelier 8,2 m²
  • Cave 22, 8 m²
  • Couloir 4,2 m²
  • Cuisine d'été 42,9 m²
  • Garage 30,9 m²

1er étage

  • Arrière-cuisine / buanderie 4,6 m²
  • Balcon 8,7 m²
  • Bureau ou 4ème chambre 13 m² (rgts)
  • Chambre 14,8 m² (rgts)
  • Cuisine indépendante 11,6 m²
  • Hall d'entrée + couloir + dégagement 14,9 m²
  • Salle d'eau / WC 4,2 m²
  • Salon avec cheminée 33,2 m²
  • WC + lave-mains 3,5 m²

2ème étage

  • 2 Chambres 20,5 et 15,5 m² (cette dernière avec possibilité de dressing ou salle d'eau attenante).
  • Grenier en sous-pente
  • Palier + couloir 8 m²
  • Salle de bains 4,3 m²

Dépendances

  • Grangette (ancienne bergerie en pierres) 27 m² au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 375 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Gramat (possible à pieds)
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces à pieds
  • Dépendance (bergerie)
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
375 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence