En Périgord Noir, Propriété de caractère sur 10 hectares comprenant une grande maison principale de 200 m² très lumineuse, une maisonnette indépendante, et de très beaux espaces extérieurs. Situation calme. Ensemble en parfait état. A voir. - Les eyzies

Maison ancienne - Les eyzies

En Périgord Noir, Propriété de caractère sur 10 hectares comprenant une grande maison principale de 200 m² très lumineuse, une maisonnette indépendante, et de très beaux espaces extérieurs. Situation calme. Ensemble en parfait état. A voir.

En Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, dans un hameau typique et calme, cette très belle propriété sur 10 hectares ( 5 ha de près et 5 ha de bois ) se compose d'une grande maison principale très lumineuse qui offre de très beaux volumes pour toutes les pièces de vie, les 4 chambres et le bureau. Toutes les chambres ont leur salle d'eau/wc. Plusieurs entrées possibles dans la maison, rendant indépendantes les chambres et une exploitation en chambres d'hôtes. La maison, rénovée par un architecte, est tout confort avec un chauffage central fioul et bois. On trouve une petite dépendance aménagée en grande chambre/studio complètement indépendante, et un petit atelier. Belle terrasse couverte très conviviale. Les terres sont libres. Situation et environnement de qualité. A voir.

Prix  honoraires inclus : 595.000 €

Prix honoraires exclus : 565.000 €

Honoraires de 5.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113123



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.300 €
  • Taxes foncières: 1.840 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie de 13 m².
  • Bureau de 21 m².
  • Cave à vin de 3 m².
  • 2 Chambres 1 de 21 m² avec salle d'eau/wc et 1 de 16 m² avec mezzanine et terrasse.
  • Chaufferie avec chaudières à bois et à fuel.
  • Cuisine équipée de 31 m².
  • Pièce à vivre de 46 m² avec cantou.
  • Terrasse couverte.

1er étage

  • 2 Chambres de 20 et 23 m² environ, équipée chacune d'une salle d'eau avec wc.
  • Dressing

Dépendances

  • Atelier
  • Maison d'ami de 20 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 63 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 1 heure.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Commerces 7 minutes.
  • Dépendance
  • Ecole 3 minutes.
  • Gare 7 minutes.
  • Hôpital 15 minutes.
  • Vue sur le vallon.
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
63 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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