Très belle maison de caractère en parfait état, située à l'orée d'un hameau calme. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Très belle maison de caractère en parfait état, située à l'orée d'un hameau calme.

A 5 minutes de Montignac - Lascaux, Périgord Noir, cette maison de caractère est en parfait état. Implantée à l'orée d'un hameau, sur hauteurs avec très belle vue, calme, elle offre environ 140m² habitables dont un superbe séjour avec cheminée monumentale, cuisine avec accès terrasse, deux chambres au rdc, salle d'eau, et à l'étage 2 chambres mansardées et un splendide grenier aménageable de 50m². Terrain d'environ 1700m² clos avec porche d'entrée. Petite grange à usage de garage et atelier. Cave.

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112353



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1754 m²
  • Taxes foncières: 666 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave Totale, très saine ;

Rez de chaussée

  • 2 Chambres Environ 12m² et 11m² - terre cuite au sol ;
  • Couloir Environ 9m² ;
  • Cuisine Environ 16m², équipée ;
  • Hall d'entrée Environ 4m² avec rangement ;
  • Séjour Environ 45m² avec cheminée monumentale - sol terre cuite ;
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres Mansardées d'environ 19m² avec point d'eau et 12m² ;
  • Palier Environ 7,5m² ;

Dépendances

  • Grange Environ 27m² à usage de garage et chaufferie ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 10"
  • Calme
  • Commerces A 5"
  • Ecole A 5"
  • Hôpital A 30"
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
257 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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