Périgord Noir, sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités. Maison d'architecte, gîte et dépendance - Montignac

Maison contemporaine - Montignac

Périgord Noir, sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités. Maison d'architecte, gîte et dépendance

Très belle situation pour cette maison d'habitation et son gîte offrant en totalité 175m² habitables. Située sur les hauteurs d'un village, chef lieu de canton du Périgord Noir (Nord de Sarlat). Cet ensemble profite d'un environnment calme, boisé avec une jolie vue au sud. La maison offre 4 chambres et une pièce à vivre de 50m² soit 130m² environ et le gîte environ 45m². Tous deux bénéficient de belles et vastes terrasses, véritable espace de vie durant la belle saison.

Prix  honoraires inclus : 355 000 €

Prix honoraires exclus : 335 000 €

Honoraires de 5.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112438



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 8303 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 4 Chambres Une d'environ 14m² et 3 autres d'environ 11m² avec mezzanine.
  • Couloir Environ 11m² ;
  • Cuisine Ouverte sur le séjour ;
  • Garage Environ 24m² ;
  • Séjour Environ 50m² avec plafond cathédrale ;
  • Salle de bains Avec douche d'environ 8m² ;
  • Terrasse Environ 70m² ;
  • 2 WC

1er étage

  • Mezzanine Environ 11m² ;

Dépendances

  • Abri / Ancienne maisonnette en contrebas de la maison ;
  • Gîte Environ 48m² comprenant un séjour/ cuisine (30m²), une chambre (10m²) avec rangement, un wc, une salle d'eau. Terrasse (20m²). Assainissement indépendant.
  • Garage Environ 27m² ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 10"
  • Calme
  • Ecole A moins de 5mn
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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