Unique. Maison classée Monument Historique, entièrement rénovée, en bord de rivière. Périgord Noir. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Unique. Maison classée Monument Historique, entièrement rénovée, en bord de rivière. Périgord Noir.

Située sur les bords de la rivière, en plein village touristique, cette maison classée M.H a été rénovée entièrement. Elle offre une vue spectaculaire sur la rivière et le village depuis sa galerie à colombages. Sur 3 niveaux on trouve la pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un bel espace en rdc pouvant servir de boutique pendant l'été. Maison tout confort ayant conservé son authenticité. Superbe. Possibilité de faire chambres d'hôtes. Potentiel locatif en rez-de-jardin.

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112456



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 101 m²
  • Taxe d'habitation: 424 €
  • Taxes foncières: 802 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cellier / Rangement d'environ 12m² ;
  • Dressing
  • Pièce Environ 58m² avec sol en pierre ;
  • WC Cabinet de toilette ;

1er étage

  • Buanderie / Chaufferie / Cellier d'environ 7m² ;
  • 2 Chambres Environ 13m² - parquet et 11m² ;
  • Hall d'entrée Environ 4m² ;
  • Pièce A vivre avec cuisine équipée semi ouverte d'environ 42m² ;
  • Salle d'eau Avec douche à l'italienne ;
  • Terrasse / magnifique galerie d'environ 20m² ;
  • WC

2ème étage

  • 3 Chambres Environ 25m², 13m² et 12m² ;
  • Palier
  • Salle de bains Environ 7,5m² - vélux électrique ;
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 60 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Commerces A pieds
  • Ecole A pieds
  • Hôpital A 30"
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang A côté
  • Secteur Sauvegardé Maison classé MH
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
60 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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