Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances.

Au coeur du Périgord Noir, situation exceptionnelle sur hauteurs avec vue imprenable pour cette belle propriété de caractère sur environ 10 hectares. L'ensemble est très au calme, à l'abri des nuisances, mais n'est pas pour autant isolé. La maison offre environ 350 m² habitables avec de très belles pièces de vie et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La maison est en parfait état et très confortable. Une partie attenante mais indépendante est aujourd'hui "réservée" aux hôtes qui bénéficient de deux chambres très vastes, tout confort. L'ensemble sur un terrain d'environ 10 ha, dont 2 hectares en prairie. Piscine ronde de 11 mètres de diamètre. Court de tennis à remettre en état. Dépendances. Chauffage central. Double vitrage récent et assainissement conforme. L'ensemble se situe à 5 minutes d'un premier village touristique avec tous les commerces et à 15 minutes de Sarlat. A voir.

Prix  honoraires inclus : 742.000 €

Prix honoraires exclus : 700.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112644



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Taxe d'habitation: 2.500 €
  • Taxes foncières: 2.500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie Environ 7m² avec douche ;
  • Cuisine Aménagée d'environ 35 m² - terre cuite au sol ;
  • Hall d'entrée Environ 22 m² avec wc pour la partie hôtes ;
  • Séjour environ 50 m²
  • Salon Environ 50 m² avec cheminée / insert ;
  • Salle à manger Environ 32 m² ;
  • Terrasse

1er étage

  • 4 Chambres Une, mansardée, d'environ 20 m² avec salle de bains et dressing. Une d'environ 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Une chambre double (hôtes) d'environ 35 m² avec salle d'eau et wc - parquet au sol. Une d'environ 18 m² avec salle d'eau et wc (hôtes)
  • Palier / salon d'environ 24m² ;
  • 3 Salles d'eau
  • Salle de bains
  • Terrasse

Dépendances

  • Etable /atelier de 16 m²
  • Garage en pierre pour deux voitures
  • Grange de 30 m² avec toit neuf

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A5mn
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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