Secteur Montignac, Grosses capacités pour cette maison fraichement rénovée avec jolie vue et proche commerces ! - Montignac

Maison contemporaine - Montignac

Secteur Montignac, Grosses capacités pour cette maison fraichement rénovée avec jolie vue et proche commerces !

A quelques minutes à pieds des premiers commerces Montignacois, cette maison des années 60 offre de belles perspectives pour ses futurs propriétaires. 6 chambres au total sur plus de 180m2 habitables, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, cuisine séparée, grande pièce à vivre lumineuse avec vue. Possibilité de chambres d'hôtes ou de créer un appartement indépendant à l'étage. Terrain de 4050m2 avec partie plate piscinable. Idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique ! Tout à l'égout, double vitrage sur la quasi-totalité avec volets roulants électriques, CC Fuel.

Prix  honoraires inclus : 227 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT872



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 182 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 4050 m²
  • Taxes foncières: 2 160 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie

Rez de chaussée

  • 4 Chambres D'environ 9,5 / 9,5 / 14 et 12m2 dont 1 avec salle bain séparée, 1 avec sde, 1 avec point d'eau
  • Couloir
  • Cuisine Séparée
  • Hall d'entrée de 11m2 permettant l'accès au +1 / possibilité de séparer le bien en 2 logements.
  • Pièce à vivre Avec cheminée d'environ 40m2
  • Salle de bains
  • 2 Salles d'eau dont une non rattachée à une chambre d'environ 5m2
  • Terrasse
  • WC

1er étage

  • Appartement Possibilité de créer un appartement indépendant.
  • 2 Chambres d'environ 17 et 20m2
  • Salle de bains d'environ 6,5m2
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 311 KWHep/m²an => Classe E
  • DPE vièrge: 26 x

Services

  • Chambre d'hôtes Possible
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
311 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par  

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
46020 SARLAT-LA-CANEDA
Tél : 05.53.29.99.36

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