Maison ancienne rénovée, avec vue sur terrain de 1300 m² au calme. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne rénovée, avec vue sur terrain de 1300 m² au calme.

Dans un hameau à moins de dix minutes de Montignac, cette maison ancienne rénovée offre une vue unique sur la vallée environnante et un confort de vie appréciable (plancher chauffé par une pompe à chaleur et insert) entouré de matériaux anciens. Elle possède une petite annexe (studio) indépendante composée d'une chambre avec salle de bain, et d'une terrasse privative. L'espace extérieur est composé notamment d'une grande terrasse en bois de plus de 70m2 et d'une piscine hors-sol en bois qui permettent de profiter de la vue. Cette propriété dispose entre autres atouts d'une véranda, d'un grand porche, d'un four à pain et d'un grand garage pouvant faire office d'atelier.

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113069



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 74 m²
  • Terrain: 1300 m²
  • Taxes foncières: 808 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cuisine de 7 m² donnant sur la terrasse.
  • Salon /salle à manger de 32 m² avec insert.
  • Salle de bains

1er étage

  • 3 Chambres de 11, 9 et 8 m² dont une avec dressing.
  • Palier avec rangements.

Dépendances

  • Annexe attenante mais indépendante offrant une chambre de 22 m² avec salle de bains et terrasse privative. Chauffage électrique+climatisation indépendante.
  • Bureau chauffé de 9 m².
  • Four à pain dans bûcher de 12 m².
  • Garage de 72 m² avec douche, wc et cave.
  • Autres Porche d'entrée de 20 m².
  • Serre /véranda de 18 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 290 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Chauffage

  • Pompe à chaleur et insert.

Services

  • Aéroport 60'
  • Autoroute 10'
  • Calme
  • Commerces 10'
  • Dépendance
  • Ecole 10'
  • Gare 10'
  • Hôpital 25'
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
290 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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