Propriété de caractère, avec chambres d'hôtes, gite et piscine - Rouffignac st cernin

Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Propriété de caractère, avec chambres d'hôtes, gite et piscine

Sur plus de 1ha30, cette propriété se situe à quelques kilomètres d'un village tous commerces et à 20 minutes de Périgueux. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, tout confort, la maison offre plus de 260 m² habitables, 6 chambres en tout dont 4 chambres d'hôtes labellisées. Une maison d'amis / gîte de 70 m² avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau, se trouve de l'autre côté de la piscine, derrière un ancien séchoir. Superbe état général.

Prix  honoraires inclus : 395 000 €

Prix honoraires exclus : 376 000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112785



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 330 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 13000 m²
  • Taxes foncières: 2 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine Environ 24 m², Aménagée et équipée - pierres et poutres apparentes, carrelage au sol ;
  • Pièce Partie Hôtes : un wc, rangement, une entrée (env 15m²), une chambre d'hôte (env 21m²) avec salle d'eau et wc, une chambre d'hôte (env 26 m²) avec salle d'eau et wc - carrelage au sol, pierres et poutres apparentes.
  • Séjour Environ 44 m² - carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, porte fenêtre ;
  • Salon Environ 28 m² avec cantou / poêle à bois - carrelage au sol, porte fenêtre ;

1er étage

  • 2 Chambres Une d'environ 24m² avec salle d'eau et wc. Une d'environ 17m² avec salle d'eau et wc - parquet au sol ;
  • Palier Avec bureau d'environ 10m² ;
  • Pièce Partie hôtes : une chambre d'environ 17m² avec salle d'eau et wc. Une d'environ 23m² avec salle de bains et wc.

Dépendances

  • Etable Bergerie avec chaufferie ;
  • Gîte Environ 70m², de plain pied avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc ;
  • Séchoir Environ 47m² avec local technique ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes En activité
  • Commerces
  • Dépendance
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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