Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain 2ha85, étang, tennis. Périgord Noir. - Rouffignac st cernin

Gîtes chambres d'hôtes - Rouffignac st cernin

Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain 2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.

Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang avec plage et îlot avec court de tennis.

Prix  honoraires inclus : 614.800 €

Prix honoraires exclus : 580.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP109395-1



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 28551 m²
  • Taxe d'habitation: 670 €
  • Taxes foncières: 2.225 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre Environ 25m² avec salle d'eau ;
  • Pièce à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
  • Terrasse Couverte d'environ 35m² ;
  • Veranda de 40 m² avec cusine d'été.
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
  • Mezzanine

Dépendances

  • Gîte Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² et 11m²), un w
  • Garage Environ 50m² ;
  • Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne Etang ;

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
86 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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