Maison contemporaine avec deux chambres d'hôtes - St cyprien

Gîtes chambres d'hôtes - St cyprien

Maison contemporaine avec deux chambres d'hôtes

Meyrals, en plus d’être une "terre d’art" très recherchée, a l’avantage de mettre Sarlat à moins de 15 minutes. Et ce petit hameau à l’orée de la forêt mêle avec bonheur deux ou trois vieilles bâtisses périgourdines et autant de jolies maisons plus récentes et plus confortables. Celle-ci en fait partie ; bien calée au fond du vallon le dos au bois elle regarde plein sud un grand jardin de 4 742m2. - Maison principale : plain-pied de 165 m2 environ : salon double, grande cuisine pièce à vivre de 44 m2, bureau, 3 chambres, dressing, lingerie. Chauffage bois (inserts et poêle) et électrique. - Maison d’amis de 2 chambres d’hôtes de 30 m2 actuellement exploitée avec bon rendement. Piscine. Carport 2 voitures. Environnement calme sans être isolé. Possibilité d'acquérir le terrain constructible de 2 500 m2 jouxtant la propriété. Meyrals 2 mn. Sarlat 12 mn. Les Eyzies 10 mn. Le Bugue 12 mn.

Prix  honoraires inclus : 369 000 €

Prix honoraires exclus : 355 000 €

Honoraires de 3.94% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1664-1



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 4742 m²
  • Taxes foncières: 1 255 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • Bureau
  • 3 Chambres 11,55 m2, 11,65 m2, 14,25 m2 + dressing
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Salle d'eau
  • 2 Salons
  • WC

Dépendances

  • 2 Gîtes Chambre d'hôtes avec salle d'eau / wc et terrasse (26,91 m2).

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 10 minutes
  • Ecole 10 minutes
  • Gare 10 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
46020 SAINT-CYPRIEN
Tél : 05 53 28 96 75

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