- St cyprien

Maison ancienne - St cyprien

Ancienne maison adossée aux côteaux de Siorac en Périgord avec une vue spectaculaire ! Dans ce petit hameau (seulement quatre maisons), vous pourrez profiter de la nature et du chant des oiseaux. En effet, aucune nuisance pour cet ensemble, mis à part le résonnement des balles rebondissant sur le terrain de tennis appartenant à la propriété. L'intérieur est en bon état, il se compose : en rez-de-chaussée : belle pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur la spacieuse terrasse couverte, grande pièce de 40 m2 servant actuellement de salle de sport, un bureau ou se dessine au loin le village de Siorac. La partie la plus ancienne de la maison est à restaurer (chambre et salle de bains). Au premier étage : une chambre en suite avec salle d'eau/toilette et dressing. En demi-étage : une chambre en suite avec salle de bains / toilette et mezzanine. Grenier aménageable de 35 m2. Une cave a bonne température, buanderie, chaufferie Une grange en pierres de 80 m2, une bergerie, une écurie et une source viennent compléter l'ensemble. Terrain de plus de 2 hectares.

Prix  honoraires inclus : 464.000 €

Prix honoraires exclus : 440.000 €

Honoraires de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1825



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 285 m²
  • Surface séjour: 79 m²
  • Terrain: 29593 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie dont salle d'eau / toilette
  • 2 Caves
  • Chaufferie

Rez de chaussée

  • Bureau 10 m2 avec jolie vue sur la vallée
  • Chambre 22 m2 à rafraichir
  • Pièce à vivre 79 m2 dont cuisine équipée
  • Salle de jeux 43 m2
  • Salle de bains 9,50 m2 à rafraichir
  • Terrasse Terrasse d'été couverte de 56 m2 avec barbecue et jolie vue sur la vallée
  • 2 WC

1er étage

  • Chambre 21 m2 avec dressing, salle d'eau / toilette

Dépendances

  • Cazelle / Gariotte / Borie
  • Etable Bergerie de 20 m2 avec eau et électricité
  • Grange 80 m2
  • Autres Ecurie de 40 m2 avec eau et électricité

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Chauffage

  • Climatisation réversible

Services

  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD
  • Calme
  • Commerces 2,5 km
  • Ecole 2,5 km
  • Gare 2,5 km
  • Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
46020 SAINT-CYPRIEN
Tél : 05 53 28 96 75

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