En Périgord, à 20 minutes au nord de Montignac et à 25 minutes de Périgueux, belle propriété de caractère sur 2,6 hectares de terrain avec maison principale, gîte, dépendances et piscine. Au calme mais non isolée. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

En Périgord, à 20 minutes au nord de Montignac et à 25 minutes de Périgueux, belle propriété de caractère sur 2,6 hectares de terrain avec maison principale, gîte, dépendances et piscine. Au calme mais non isolée.

En Périgord, située en campagne mais non isolée, cette propriété implantée sur 2,6 hectares de terrain se compose d'une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, d'un gîte ou maison d'amis d'environ 95 m² habitables, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée. Les bâtiments forment une cour en U et sont implantés sur le parc avec de très beaux arbres. Belles pièces en rdc de la maison, étage mansardé. Chauffage central géothermie assurant aussi le chauffage lde la piscine. Le gîte est indépendant. Potentiel restant dans les dépendances. A VOIR!

Prix  honoraires inclus : 625 000 €

Prix honoraires exclus : 590 000 €

Honoraires de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113000



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 26000 m²
  • Taxes foncières: 1 600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave et remise.
  • Pièce Une partie grange. Un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc.

Rez de chaussée

  • Cuisine Environ 33 m² avec cheminée - terre cuite au sol, poutres apparentes,
  • Salon Environ 52 m² avec superbe cheminée - plancher au sol ;
  • Salle à manger

1er étage

  • 3 Chambres Une d'environ 22 m², mansardée - charpente apparente. Une d'environ 14 m² - charpente apparente. et 12 m².
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances

  • 2 Chambres d'environ 21 et 8 m².
  • Grange de 100 m² attenante à la maison - possibilité d'agrandir la partir habitable.
  • Hangar Environ 50m²,
  • Maison d'environ 95m² habitables, comprenant en rdc une cuisine (env 15m²) avec cantou, un séjour (env 20m²), une chambre (env 12m²), une salle d'eau avec wc, un wc, et à l'étage 2 chambres d'environ 15m² et 8m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport 60 minutes environ.
  • Autoroute
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare 10 minutes environ.
  • Gîtes
  • Hôpital 25 minutes environ.
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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