Très bel ensemble (env 430m² au total), à rénover avec une Maison d'habitation restaurée. Terrain 2,5 hectares. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

Très bel ensemble (env 430m² au total), à rénover avec une Maison d'habitation restaurée. Terrain 2,5 hectares.

Profitant d'un très bon emplacement alliant calme, vue, proximité quasi immédiate des axes, et petits commerces à pieds, cet ensemble de bâtiments anciens comprend une petite maison très bien rénovée, une grande maison ancienne à rénover entièrement intérieurement et de nombreuses dépendances. Toutes les toitures ont été refaites au cours des dix dernières années. Les bâtiments forment une jolie cour et offre en totalité 450m² de surface. A voir ! Idéal pour projet touristique ou grande famille. Terrain de 2,5 hectares environ.

Prix  honoraires inclus : 249 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP109231



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrain: 25000 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave Sur la totalité d'environ 100m² ;

Rez de chaussée

  • 2 Pièces Une d'environ 65m² avec 2 cheminées, évier, pierres et poutres apparentes - dalle béton. Une d'environ 30m² ;

Dépendances

  • 2 Granges Une attenante à la maison d'environ 30m². Une seconde grange d'environ 80m² couverte en tuiles plates.
  • Maison n°2, entièrement rénovée avec qualité d'environ 70m² comprenant en rdc une cuisine / séjour (ancien fournil) d'environ 30m², une salle d'eau, une chambre d'environ 13m², un wc, et à l'étage une chambre d'environ 12m² (parquet en noyer), une cabinet de toi
  • Séchoir à tabac / hangar d'environ 80m².
  • Autres Une ancienne forge d'environ 20m². Une ancienne écurie d'environ 20m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 376 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 1,5kms
  • Calme
  • Commerces A pieds
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
376 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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