Très belle propriété ancienne rénovée. Située dans un bourg, à côté de l'église. Maison principale, maison d'amis, piscine, terrain d'un 1 ha 40. Beaucoup de cachet, et grands volumes. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

Très belle propriété ancienne rénovée. Située dans un bourg, à côté de l'église. Maison principale, maison d'amis, piscine, terrain d'un 1 ha 40. Beaucoup de cachet, et grands volumes.

En Périgord Noir, cette magnifique demeure de bourg a été rénovée pour offrir 280m² environ de très beaux volumes (cuisine 50m², salon 50m², bureau 50m²...) pour la maison principale auxquels s'ajoute une maison d'amis / gîte de 45m². Un beau terrain de 1.4 ha s'ouvre devant cette magnifique façade, avec piscine et une belle vue lointaine. Cet ensemble bénéficie d'un environnement très calme et protégé grâce à la proximité de l'Eglise du XIème siècle de ce petit village avec boulangerie / épicerie. Caractère, volume, confort, calme et vue. Rien ne manque !

Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP110872



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 14000 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave Voûtée ;

Rez de chaussée

  • Cuisine Avec salle à manger d'environ 47 m² - carrelage au sol ;
  • Séjour Environ 50m² avec une belle cheminée ;
  • Salon Environ 29m² ;
  • Salle d'eau avec chaufferie d'envrion 13m² ;

1er étage

  • Pièce Palière avec bureau d'envrion 51 m² ;

2ème étage

  • 4 Chambres Une suite parentale d'environ 45m² avec dressing / sdb (douche et baignoire), une d'environ 20m² - mansardée, deux d'environ 15m² chacune ;
  • Palier
  • WC

Dépendances

  • Gîte ou Studio d'environ 45m² comprenant une séjour / cuisine (env 25m²), une chambre (env 12m²), une salle d'eau + wc - sol avec dalles en pierre.
  • Autres Ancienne soue servant d'atelier d'environ 18m² ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 10 mn ;
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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