A saisir, en Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac, maison sur 3,7 hectares en majorité de prairies, avec très belle vue imprenable. Idéal pour chevaux. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

A saisir, en Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac, maison sur 3,7 hectares en majorité de prairies, avec très belle vue imprenable. Idéal pour chevaux.

En périgord Noir, à 10 minutes de MONTIGNAC, et à 5 kilomètres d'un village tous commerces, cette propriété de 3,7 hectares est une ancienne fermette. Située sur les hauteurs avec une vue lointaine imprenable, le terrain de 3,7 hectares s'étend devant la maison et donne une très belle impression d'espace. En majorité composé de près, on trouve aussi un bois et une mare alimentée par une source. La maison développe environ 90 m² habitables dont un séjour d'environ 48 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles. Chauffage au bois. Des travaux de finition sont à prévoir. Très bel emplacement. Affaire rare!

Prix  honoraires inclus : 251 000 €

Prix honoraires exclus : 238 000 €

Honoraires de 5.46% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112938



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 37400 m²
  • Taxes foncières: 522 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Chambres de 11 et 14 m² environ.
  • Cuisine avec cheminée d'environ 20 m².
  • Dégagement
  • Dressing /remise
  • Pièce à vivre de 41 m² avec insert.
  • Salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : THENON
  • Aéroport 45 minutes.
  • Autoroute 10 minutes.
  • Calme
  • Commerces 10 minutes.
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 10 minutes.
  • Hôpital 25 minutes.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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